กฎหมายและใบอนุญาต · 13 พฤศจิกายน 2569
ช่วงรับประกันความชำรุดบกพร่องงานก่อสร้างภาครัฐ: หน่วยงานแจ้งซ่อมแล้วต้องทำอะไร ไม่ซ่อมจะเป็นอย่างไร (ข้อ 184–185, ว 117)
ส่งงานแล้วยังไม่จบ งานรัฐมีระยะรับประกันความชำรุดบกพร่องตามสัญญา อธิบายหน้าที่ของผู้รับเหมา สิทธิของหน่วยงาน การตรวจก่อนคืนหลักประกันตาม ว 117 และผลกระทบถึงคะแนนผู้รับเหมาปี 2569
หลายคนคิดว่างานก่อสร้างจบเมื่อกรรมการตรวจรับงวดสุดท้าย แต่ในสัญญาภาครัฐยังมี ระยะรับประกันความชำรุดบกพร่อง ต่ออีกช่วงหนึ่ง ซึ่งเป็นช่วงที่ผู้รับเหมาหลายรายละเลย จนกลายเป็นปัญหาใหญ่
ระยะรับประกันนานแค่ไหน
กำหนดไว้ใน สัญญาของแต่ละงาน ตามลักษณะงาน งานอาคารและงานโครงสร้างโดยทั่วไปกำหนดระยะเวลาไม่น้อยกว่า 2 ปี นับจากวันที่หน่วยงานรับมอบงาน ผู้รับเหมาต้องอ่านข้อนี้ในสัญญาให้ชัดก่อนลงนาม
หน้าที่ของผู้รับเหมาในช่วงรับประกัน
ถ้างานชำรุดเสียหายภายในระยะรับประกัน และเป็นความชำรุดที่เกิดจากการทำงานหรือวัสดุของผู้รับเหมา
- ผู้รับเหมาต้อง ซ่อมแซมแก้ไขให้ใช้การได้ดีดังเดิม ภายในเวลาที่หน่วยงานกำหนด
- ค่าใช้จ่ายเป็นของผู้รับเหมาทั้งหมด
- ถ้าไม่ซ่อม หรือซ่อมไม่ทันกำหนด หน่วยงาน จ้างผู้อื่นซ่อมแล้วเรียกค่าใช้จ่ายจากผู้รับเหมา หรือหักจากหลักประกันสัญญาได้
สิ่งที่หน่วยงานต้องทำ (ข้อ 184–185 และหนังสือ ว 117)
- เมื่อพบความชำรุด ต้อง แจ้งผู้รับเหมาเป็นหนังสือทันที และแจ้งผู้ค้ำประกัน (ธนาคาร) ด้วยในกรณีที่จำเป็น
- ตรวจสภาพงานเป็นระยะ ในช่วงรับประกัน
- ก่อนคืนหลักประกันสัญญา ต้องตรวจสอบความชำรุดบกพร่องก่อน ตามหนังสือกรมบัญชีกลาง ว 117 ลงวันที่ 12 มีนาคม 2562
ความชำรุดที่ "ไม่ใช่ความรับผิดของผู้รับเหมา"
ไม่ใช่ทุกความเสียหายผู้รับเหมาต้องรับผิด เช่น
- ความเสียหายจากการใช้งานผิดประเภท (เช่น ใช้พื้นรับน้ำหนักเกินที่ออกแบบ)
- ความเสียหายจากภัยธรรมชาติที่เกินกว่ามาตรฐานการออกแบบ
- งานที่หน่วยงานไปดัดแปลงต่อเติมเอง
กรณีเห็นต่าง ผู้รับเหมาควร ตรวจหน้างานร่วมกับหน่วยงาน ถ่ายรูป และตอบเป็นหนังสือพร้อมเหตุผลทางเทคนิค ไม่ควรเพิกเฉย
ปี 2569: ไม่ซ่อม = ถูกตัดคะแนน
ตามระเบียบกระทรวงการคลังฯ (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2569 งานก่อสร้างที่เข้าเกณฑ์ ถ้าผู้รับเหมา ไม่เข้าดำเนินการแก้ไขความชำรุดบกพร่องตามกำหนด จะถูกตัดคะแนนความเสียหายตามระดับ สูงสุด 60 คะแนน ซึ่งทำให้ถูกระงับการยื่นงานรัฐได้ถึง 180 วัน นอกจากนี้กรณีร้ายแรงยังเสี่ยงต่อการถูกพิจารณาเป็นผู้ทิ้งงานด้วย
ระบบดูแลช่วงรับประกันที่ดีควรมี
- ทะเบียนงานในระยะรับประกัน วันเริ่ม วันสิ้นสุด หลักประกันที่วางไว้
- ช่องทางรับแจ้งซ่อม ที่หน่วยงานติดต่อได้ง่าย มีผู้รับผิดชอบชื่อชัดเจน
- บันทึกการซ่อม พร้อมรูปก่อน-หลัง และหนังสือแจ้งเสร็จ
- ขอคืนหลักประกันเมื่อครบกำหนด พร้อมนัดตรวจสภาพร่วม
พีซีเจ เอ็นจิเนียริ่ง ถือว่างานยังเป็นความรับผิดชอบของเราจนพ้นระยะรับประกัน ทุกโครงการมีผู้รับผิดชอบงานซ่อมที่หน่วยงานติดต่อได้โดยตรง และเราเข้าตรวจสภาพร่วมกับหน่วยงานก่อนครบกำหนดทุกครั้ง
แหล่งอ้างอิง: ระเบียบกระทรวงการคลังว่าด้วยการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐ พ.ศ. 2560 ข้อ 184 – 185 และ (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2569 · หนังสือกรมบัญชีกลาง ที่ กค (กวจ) 0405.2/ว 117 ลงวันที่ 12 มีนาคม 2562 · แบบสัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐาน
สรุปหลักการทั่วไป ระยะเวลารับประกันและเงื่อนไขที่ใช้จริงให้ยึดตามสัญญาของแต่ละงาน